Народные инициативы
1 марта 2022
Информация Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области
Нужно ли вносить в ЕГРН сведения о перепланировке квартиры?
Перепланировка является очень популярным способом улучшения своих жилищных условий. Но не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире появляются изменения, сведения о которых необходимо вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Типовые квартиры с маленькими кухнями, узкими коридорами и проходными комнатами доставляют массу неудобств жильцам, поэтому у многих граждан возникает желание доделать, увеличить, расширить и изменить конфигурацию своего жилья. Активно занимаются усовершенствованием своего жилища также владельцы квартир в новостройках, изменяя утвержденную планировку помещений.
До выполнения ремонтных работ перепланировка обязательно должна быть согласована с органом местного самоуправления на предмет безопасности, соответствия санитарным и строительным нормам. Для согласования перепланировки необходимо подготовить проект перепланировки. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.
Если изменения не будут предварительно согласованы, то действия по перепланировке будут считаться самовольными.
«После проведенной перепланировки квартиры в случаях, когда сносят, переносят либо возводят новые стены или перегородки, изменяются основные характеристики объекта недвижимости. Изменяется общая площадь квартиры – уменьшается (при возведении новых стен и перегородок) или увеличивается (при ликвидации стен). Кроме того, изменяется план помещения (графические сведения ЕГРН). Собственники квартир сами заинтересованы в том, чтобы измененные характеристики были узаконены и новые сведения внесены в ЕГРН – это дает собственнику квартиры гарантию соблюдения и защиты его права, а также позволяет свободно распоряжаться своим имуществом», – поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
При изменении общей площади квартиры также изменяется и ее кадастровая стоимость, и, соответственно, изменяется налог на недвижимое имущество.
Для внесения в ЕГРН сведений о перепланировке нужно получить от органа, осуществившего согласование проекта перепланировки, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства и подготовить технический план квартиры с учетом изменений, которые произошли в результате перепланировки (технический план изготавливает кадастровый инженер). На основании указанных документов новые характеристики о квартире будут внесены в ЕГРН.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Озимова Ирина
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30
| Наименование мероприятий | Срок реализации | Объем финансирования
руб. | Наименование пункта статьи ФЗ от 03.10.2003года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации " |
| Обустройство уличного освещения | до 5 декабря 2013года | 75 200 | п.19 ч.1 ст.14 |
| Обеспечение мер пожарной безопасности (приобретение наглядной агитации , пожарных рукавов) | до 5 декабря 2013года | 43 200 | п.9 ч.1 ст.14 |
| Укомплектование библиотек (п.Витимский ,п.Колотовка , п.Мусковит)оргтехникой (компьютеры , принтеры) | до 5 декабря 2013года | 99 000 | п.11 ч.1 ст.14 |
| Приобретение теннисного стола и спортивных тренажеров ( Мусковитская средняя школа) | до 5 декабря 2013года | 69 000 | п.14 ч.1 ст.14 |
| Приобретение детского игрового оборудования ( детская игровая площадка п.Витимский , сухой бассейн п.Мусковит) | до 5 декабря 2013года | 28 000 | п.30 ч.1 ст.14 |
| Приобретение профильного листа для ремонта крыши спортзала | до 5 декабря 2013года | 37418 | п.14 ч.1 ст.14 |